SZC HOSE CTCP Sonadezi Châu Đức ICB: BĐS Khu công nghiệp REALTIME FIX STREAM

20,100 VND arrow_upward +16.9% (1M) |

Khối lượng: 865,900 CP

Khối ngoại: +128.52 Tỷ (Mua Ròng)

Phiên: Khớp liên tục ATC

Vốn Hóa Thị Trường account_balance

132,150 Tỷ đ

#5 Toàn Hệ Thống

P/E (TTM) vs 5Y pie_chart

12.0x

TB 5Y: 6.95x (-16.2%)

P/B Hiện Tại layers

1.3x

Chiết khấu 26% vs 5Y (1.42x)

ROE (TTM) trending_up

24.60%

Top 2 Ngân Hàng TMCP

Biên An Toàn (MOS) security

+15.0%

Target: 23,718 đ

Altman Z''-Score health_and_safety

2.85

Vùng Cực Kỳ An Toàn

ssid_chart BIỂU ĐỒ KỸ THUẬT & DÒNG TIỀN ĐỊNH CHẾ P/B Valuation Band Overlay

O: 24,150 H: 24,950 L: 24,000 C: 20,100 | P/B 1.4x Band: 32,800 P/B 1.2x Band: 28,150 P/B 1.0x (Sách): 23,450

SMART MONEY ACCUMULATION

VOL KHỐI LƯỢNG GIAO DỊCH THEO THỂ CHẾ (HÔM NAY: 34.2M CP) Khối Ngoại (36%) Tự Doanh (22%) Cá Nhân (42%) +82% vs MA20

table_chart MA TRẬN TÀI CHÍNH ĐA KỲ & CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN SSOT AUDITED DATA

Chỉ Tiêu Tài Chính (Tỷ VNĐ)	2021	2022	2023	Q1/24	Q2/24	Q3/24	Q4/24 (F)	Xu Hướng
Thu nhập lãi thuần (NII)	26,199	36,023	38,683	10,295	11,120	11,845	12,650	↗ +18.4%
Thu ngoài lãi (NFI & FX)	4,374	4,143	5,082	1,420	1,610	1,780	1,940	↗ +21.2%
Tăng trưởng tín dụng (% YoY)	21.9%	25.0%	28.2%	2.8%	8.4%	13.5%	19.2%	★ Room Cao
Tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA)	44.1%	37.5%	38.2%	37.0%	38.8%	39.8%	41.2%	Top 1-2 VN
Biên lãi thuần NIM (TTM)	5.15%	5.70%	5.20%	4.92%	4.98%	5.04%	5.12%	Phục hồi
Tỷ lệ nợ xấu NPL (Nhóm 3-5)	0.90%	1.09%	1.60%	2.04%	1.88%	1.62%	1.50%	↘ Hạ nhiệt
Bao phủ nợ xấu (LLR)	268.0%	238.0%	116.8%	80.1%	102.3%	115.2%	124.0%	An toàn >100%
An toàn vốn CAR (Basel II)	10.8%	11.1%	11.0%	11.0%	11.1%	11.2%	11.4%	Quy chuẩn >8%

* Ghi chú: Dữ liệu Q4/24 là dự phóng hợp nhất từ mô hình tài chính nội bộ Quỹ. Nguồn dữ liệu kiểm toán BCTC hợp nhất. download Xuất BCTC Chi Tiết 12 Quý

calculate MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ & MOS

THEO DÕI BIÊN AN TOÀN CAO

Giá Trị Hợp Lý (Composite FV)

23,718 VND

Upside Tiềm Năng

+15.0%

Thước đo Biên an toàn (MOS) +15.0% (Vùng Mua Gom Định Chế)

0% 15% Current: +15.0% +40%

Chi Tiết 3 Phương Pháp Trọng Số:

1. P/B Lịch Sử (Target 1.25x) BVPS 2024: 23,600 đ | Trọng số: 30%

29,500 đ

+19.0%

2. Residual Income Model Ke: 13.5%, g: 4.5% | Trọng số: 40%

32,400 đ

+30.6%

3. Chiết Khấu Cổ Tức DDM DPS: 1,500 đ (Tiền+CP) | Trọng số: 30%

33,200 đ

+33.9%

verified CHUỖI GIÁ TRỊ & CATALYSTS

WIDE MOAT

savings

Lợi thế chi phí vốn nhờ CASA quân đội Hệ sinh thái Viettel, Tổng công ty quân đội giúp SZC duy trì tỷ lệ CASA >39%, chi phí vốn COF thấp thứ hai toàn ngành (chỉ sau VCB).

rocket_launch

Nới Room Tín Dụng từ OceanBank Tiếp nhận chuyển giao bắt buộc OceanBank giúp SZC được NHNN ưu tiên hạn mức tăng trưởng tín dụng 18-20%/năm, vượt bình quân ngành (~14-15%).

warning

Rủi ro cần giám sát: Nợ TT02 & BĐS Dư nợ trái phiếu và cho vay các tập đoàn lớn (Novaland, Trung Nam) cần thời gian tái cấu trúc. Áp lực trích lập dự phòng có thể tăng nếu thanh khoản BĐS chậm hồi phục.

compare_arrows SO SÁNH ĐỐI THỦ NGANG HÀNG

PEER COMP

Mã	P/B	ROE	CASA	NPL	MOS
SZC	1.3x	24.6%	39.8%	1.62%	+15.0%
TCB	1.18x	16.8%	40.5%	1.71%	+16.4%
ACB	1.34x	23.8%	22.4%	1.49%	+12.0%
VCB	2.85x	20.2%	33.5%	0.98%	+4.5%

Kết luận tương quan: SZC rẻ nhất tương đối theo P/B vs ROE

SSOT ENGINE: FIX 4.4 STREAM CONNECTED • HỆ SỐ CHIẾT KHẤU WACC ÁP DỤNG: 12.8% • TẦNG XÁC THỰC DỮ LIỆU: KIỂM TOÁN BIG4

Định giá cập nhật: 14:15:30 18/10/2024 ICT STATUS: SYNCED

folder_open

Cổng Tra Cứu Công Bố Thông Tin & Báo Cáo Tài Chính Trực Tuyến (SZC)

Lưu trữ đối soát: 17 văn bản

Liên Kết Tra Cứu Trực Tuyến Chính Thức (1-Click Online Access)

account_balance

Cổng UBCKNN Cơ quan quản lý TTCK

description

CafeF - BCTC & Cáo Bạch Hồ sơ online SZC

analytics

Vietstock Finance BCTC & Chỉ số tài chính

domain

Sở GDCK HOSE Hồ sơ niêm yết chính thức

Điều hướng hệ thống: search Tra cứu trong Kho 16.546 Hồ sơ BCTC | bar_chart So sánh cùng ngành Bất động sản Khu công nghiệp | filter_list Bộ lọc cổ phiếu ngành Bất động sản Khu công nghiệp

Danh Mục Văn Bản & Trạng Thái Đối Soát (17 files)

STT	Tên Tài Liệu & Văn Bản Công Bố	Phân Loại Hồ Sơ	Cơ Quan Tiếp Nhận	Xem Trực Tuyến
1	20260820 - Separate financial Statements first half of 2026 SZC_21082026_20260820 - SZC - Separate financial Statements first half of 2026.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
2	20260720 - BCTC rieng Q2 nam 2026 SZC_21072026_20260720 - SZC - BCTC rieng Q2 nam 2026.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
3	20260720 - BCTC hop nhat Q2 nam 2026 SZC_21072026_20260720 - SZC - BCTC hop nhat Q2 nam 2026.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
4	20260820 - BCTC hop nhat soat xet ban nien 2026 SZC_20082026_20260820 - SZC - BCTC hop nhat soat xet ban nien 2026.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
5	20260420 - BCTC Tong hop Quy I.2026 SZC_20042026_20260420 - SZC - BCTC Tong hop Quy I.2026.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
6	20260420 - BCTC Hop nhat Quy I.2026 SZC_20042026_20260420 - SZC - BCTC Hop nhat Quy I.2026.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
7	20250718 - BCTC Tong hop Quy II nam 2025 SZC_18072025_20250718 - SZC - BCTC Tong hop Quy II nam 2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
8	20250718 - BCTC Hop nhat Quy II nam 2025 SZC_18072025_20250718 - SZC - BCTC Hop nhat Quy II nam 2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
9	20260318 - BCTC rieng 2025 da kiem toan SZC_18032026_20260318 - SZC - BCTC rieng 2025 da kiem toan.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
10	20260318 - BCTC Hop nhat 2025 da kiem toan SZC_18032026_20260318 - SZC - BCTC Hop nhat 2025 da kiem toan.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
11	20251017 - BCTC Tong hop Quy III nam 2025 SZC_17102025_20251017 - SZC - BCTC Tong hop Quy III nam 2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
12	20251017 - BCTC Hop nhat Quy III nam 2025 SZC_17102025_20251017 - SZC - BCTC Hop nhat Quy III nam 2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
13	20250416 - BCTC Quy I-2025 SZC_16042025_20250416 - SZC - BCTC Quy I-2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
14	20260116 - Bao cao tai chinh Tong hop Quy IV.2025 SZC_16012026_20260116 - SZC - Bao cao tai chinh Tong hop Quy IV.2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
15	20260116 - Bao cao tai chinh Hop nhat Quy IV.2025 SZC_16012026_20260116 - SZC - Bao cao tai chinh Hop nhat Quy IV.2025.pdf	BCTC QUÝ	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
16	20250814 - BCTC tong hop ban nien 2025 da soat xet SZC_14082025_20250814 - SZC - BCTC tong hop ban nien 2025 da soat xet.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock
17	20250814 - BCTC hop nhat ban nien 2025 da soat xet SZC_14082025_20250814 - SZC - BCTC hop nhat ban nien 2025 da soat xet.pdf	CÔNG BỐ THÔNG TIN	UBCKNN / HOSE	CafeF Vietstock

verified_user Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm & Nguyên Tắc Tuân Thủ Pháp Lý (UBCKNN / SSOT)

Báo cáo này được tạo tự động từ hệ thống mô hình tài chính định lượng độc lập StockVN Analytics. Mọi số liệu BCTC đã được đối soát kiểm toán (BVPS chuẩn loại trừ NCI, Core EPS bóc tách lợi nhuận đột biến bất thường). Các kết quả định giá (DCF 4 kịch bản, Justified P/B, CAMEL, Z''-Score) và nhãn tín hiệu được xây dựng dựa trên các giả định mô hình tài chính chỉ mang tính chất tham khảo học thuật và nghiên cứu khoa học dữ liệu, không phải là tư vấn hay khuyến nghị mua/bán chứng khoán. Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm độc lập với quyết định phân bổ vốn của mình.